പുരയിട ഭൂമിയിലെ പ്രവർത്തനം തടയാൻ വില്ലേജ് ഓഫിസർക്ക് അധികാരമില്ല -ഹൈകോടതി

കൊച്ചി: അടിസ്ഥാന നികുതി രജിസ്റ്ററിൽ (ബി.ടി.ആർ) പുരയിടം എന്ന് രേഖപ്പെടുത്തിയ ഭൂമിയിലെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് സ്റ്റോപ് മെമ്മോ നൽകാൻ വില്ലേജ് ഓഫിസർക്ക് അധികാരമില്ലെന്ന് ഹൈകോടതി. നെൽ വയലോ തണ്ണീർത്തടമോ ആയി രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിയിൽ മാത്രമേ വില്ലേജ് ഓഫിസർക്ക് സ്റ്റോപ് മെമ്മോ നൽകാനാകൂ എന്നും ജസ്റ്റിസ് വിജു എബ്രഹാം വ്യക്തമാക്കി.

പുരയിടത്തിൽ മണ്ണിടുന്നത് തടഞ്ഞ് ആലപ്പുഴ കീരിക്കാട് വില്ലേജ് ഓഫിസർ സ്റ്റോപ് മെമ്മോ നൽകിയത് ചോദ്യംചെയ്യുന്ന ഹരജിയിലാണ് ഉത്തരവ്. നെൽവയൽ തണ്ണീർത്തട നിയമത്തിന്റെ 12ാം വകുപ്പ് പ്രകാരമാണ് വില്ലേജ് ഓഫിസർമാർക്ക് ഇതുസംബന്ധിച്ച അധികാരമുള്ളത്. ഹരജിക്കാരുടെ ഭൂമിയിൽ വെള്ളക്കെട്ട് ഉള്ളതടക്കം സർക്കാർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടിയെങ്കിലും കോടതി ഈ വാദം തള്ളി.

എന്താണ് ഭൂമി ത​രം​മാ​റ്റം?

റ​വ​ന്യൂ രേ​ഖ​ക​ളി​ൽ ഒ​രു ഇ​ന​ത്തി​ൽ​പ്പെ​ട്ട ഭൂ​മി മ​റ്റൊ​രു ഇ​ന​ത്തി​ൽ രേ​ഖ​പ്പെ​ടു​ത്തു​ന്ന​തി​നെ​യാ​ണ് ത​രം​മാ​റ്റം​കൊ​ണ്ട് ഉ​ദ്ദേ​ശി​ക്കു​ന്ന​ത്. ഭൂ​മി​യു​ടെ വി​വി​ധ ത​രം ഇ​ന​ങ്ങ​ൾ പു​ര​യി​ടം, കൃ​ഷി നി​ലം, ത​ണ്ണീ​ർ​ത്ത​ടം എ​ന്നി​വ​യാ​യാ​ണ് രേ​ഖ​പ്പെ​ടു​ത്ത​പ്പെ​ടു​ന്ന​ത്.

നെ​ൽ​വ​യ​ൽ/​ത​ണ്ണീ​ർ​ത്ത​ട സം​ര​ക്ഷ​ണ നി​യ​മ​പ്ര​കാ​രം ത​യാ​റാ​ക്കി​യ ഡേ​റ്റ ബാ​ങ്കി​ൽ ഉ​ൾ​പ്പെ​ടു​ത്തി​യി​രി​ക്കു​ന്ന ഭൂ​മി ത​രം മാ​റ്റു​ന്ന​തി​നാ​ണ് അ​പേ​ക്ഷി​ക്കു​ന്ന​ത്. ഡേ​റ്റ ബാ​ങ്കി​ൽ നി​ന്ന് ഭൂ​മി ഒ​ഴി​വാ​ക്ക​ൽ, ത​രം​മാ​റ്റ​ലി​നു​ള്ള ഉ​ത്ത​ര​വ് സ​മ്പാ​ദി​ക്ക​ൽ, റ​വ​ന്യൂ രേ​ഖ​ക​ളി​ൽ ഇ​നം​മാ​റ്റം വ​രു​ത്ത​ൽ എ​ന്നി​ങ്ങ​നെ മൂ​ന്നു പ്ര​ധാ​ന ഘ​ട്ട​ങ്ങ​ളാ​യാ​ണ് ത​രം​മാ​റ്റം.

എങ്ങനെ ത​രം​മാ​റ്റാം?

• ഭൂ​മി ത​രം​മാ​റ്റം സം​ബ​ന്ധി​ച്ച അ​പേ​ക്ഷ​ക​ൾ revenue.kerala.gov.in പോ​ർ​ട്ട​ൽ മു​ഖേ​ന മാ​ത്ര​മാ​ണ് സ്വീ​ക​രി​ക്കു​ന്ന​ത്

• അ​പേ​ക്ഷ​ക​ർ​ക്ക് എ​വി​ടെ നി​ന്നും സ്വ​ന്ത​മാ​യോ അ​ക്ഷ​യ കേ​ന്ദ്ര​ങ്ങ​ളു​ടെ സ​ഹാ​യ​ത്തോ​ടെ​യോ അ​പേ​ക്ഷ ന​ൽ​കാം

• അ​പേ​ക്ഷ​യി​ലെ ന​ട​പ​ടി വി​വ​ര​ങ്ങ​ൾ നി​രീ​ക്ഷി​ക്കാ​വു​ന്ന​തു​മാ​ണ്.

• 25 സെ​ന്റ് വി​സ്തീ​ർ​ണ​മു​ള്ള വ​സ്തു ഉ​ട​മ​ക​ൾ ത​രം​മാ​റ്റ​ത്തി​ന് ഫീ​സ് ന​ൽ​കേ​ണ്ട​തി​ല്ല. ​ഫോ​റം 5ന് ​അ​പേ​ക്ഷാ ഫീ​സ്‌ 100 രൂ​പ​യും ​ഫോ​റം 6, 7 എ​ന്നി​വ​യു​ടെ അ​പേ​ക്ഷാ ഫീ​സ് 1000 രൂ​പ​യും ആ​ണ്.

• 25 സെ​ന്റി​ൽ അ​ധി​കം വി​സ്തീ‍ർ​ണ​മു​ള്ള ഭൂ​മി​ക്ക് ന്യാ​യ​വി​ല​യു​ടെ 10 ശ​ത​മാ​നം ഫീ​സ്‌ അ​ട​ക്ക​ണം.

2021 മു​ത​ലു​ള്ള അ​പേ​ക്ഷ​കൾ കെ​ട്ടി​ക്കി​ട​ക്കു​ന്നു

ഭൂ​മി ത​രം​മാ​റ്റ​ൽ ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ വേ​ഗ​ത്തി​ലാ​ക്കാ​ൻ താ​ലൂ​ക്കു​ത​ല വി​കേ​ന്ദ്രീ​ക​ര​ണ സം​വി​ധാ​നം ന​ട​പ്പാ​ക്കി​യി​ട്ടും സം​സ്ഥാ​ന​ത്ത് അ​പേ​ക്ഷ​ക​ൾ കെ​ട്ടി​ക്കി​ട​ക്കു​കയാണ്. 2021 മു​ത​ലു​ള്ള അ​പേ​ക്ഷ​ക​ളാ​ണ് പ​ല ജി​ല്ല​ക​ളി​ലും കെ​ട്ടി​ക്കി​ട​ക്കു​ന്ന​ത്.

സ​ർ​ക്കാ​റി​ന് വ​ൻ സാ​മ്പ​ത്തി​ക ലാ​ഭ​മു​ണ്ടാ​കു​ന്ന ത​രം​മാ​റ്റ​ൽ ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ വേ​ഗ​ത്തി​ലാ​ക്കാ​ൻ സം​സ്ഥാ​ന​ത്ത് 27 റ​വ​ന്യൂ ഡി​വി​ഷ​ൻ ഓ​ഫി​സ​ർ​മാ​ർ (ആ‍ർ.​ഡി.​ഒ), സ​ബ് ക​ല​ക്ട​ർ​മാ​ർ എ​ന്നി​വ​ർ തീ​ർ​പ്പു​ക​ൽ​പി​ച്ചി​രു​ന്ന ത​രം​മാ​റ്റ പ്ര​ക്രി​യ 71 ഡെ​പ്യൂ​ട്ടി ക​ല​ക്ട​ർ​മാ​ർ​ക്ക് വി​ഭ​ജി​ച്ചു ന​ൽ​കി​യി​ട്ടും അ​പേ​ക്ഷ​ക​ൾ മാ​സ​ങ്ങ​ളാ​യി കെ​ട്ടി​ക്കി​ട​ക്കു​ക​യാ​ണ്.

ഭൂ​മി ത​രം​മാ​റ്റ​ൽ അ​പേ​ക്ഷ​ക​ൾ തീ​ർ​പ്പാ​ക്കു​ന്ന​ത് ത്വ​രി​ത​പ്പെ​ടു​ത്തു​ന്ന​തി​ന്റെ ഭാ​ഗ​മാ​യി, കേ​ര​ള നെ​ൽ​വ​യ​ൽ ത​ണ്ണീ​ർ​ത്ത​ട സം​ര​ക്ഷ​ണ നി​യ​മ​പ്ര​കാ​രം റ​വ​ന്യൂ ഡി​വി​ഷ​ന​ൽ ഓ​ഫി​സ​ർ​മാ​ർ​ക്ക് മാ​ത്ര​മു​ണ്ടാ​യി​രു​ന്ന അ​ധി​കാ​ര​ങ്ങ​ൾ നി​യ​മ​ഭേ​ദ​ഗ​തി​യി​ലൂ​ടെ ഡെ​പ്യൂ​ട്ടി ക​ല​ക്ട​ർ​മാ​ർ​ക്കു​കൂ​ടി ന​ൽ​കി​യാ​ണ് പ​രി​ഷ്ക​ര​ണം കൊ​ണ്ടു​വ​ന്ന​ത്.

ക​ഴി​ഞ്ഞ ജൂ​ലൈ ഒ​ന്നു മു​ത​ലാ​ണ് ഇ​ത് സം​സ്ഥാ​ന​ത്ത് ന​ട​പ്പാ​ക്കി​യ​ത്. എ​ന്നി​ട്ടും ആ​യി​ര​ക്ക​ണ​ക്കി​ന് അ​പേ​ക്ഷ​ക​ളാ​ണ് തീ​ർ​പ്പാ​കാ​തെ കി​ട​ക്കു​ന്ന​ത്. ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ അ​തി​വേ​ഗ​ത്തി​ലാ​ക്കു​ന്ന​തി​ന് സോ​ഫ്റ്റ്‌​വെ​യ​ർ ക്ര​മീ​ക​ര​ണ​ങ്ങ​ളും ജീ​വ​ന​ക്കാ​രു​ടെ പു​ന​ർ​വി​ന്യാ​സ​വും ന​ട​ത്തി​യി​രു​ന്നു.

68 ജൂ​നി​യ​ർ സൂ​പ്ര​ണ്ട് ത​സ്തി​ക​യി​ലും 181 ക്ല​ർ​ക്ക് ത​സ്തി​ക​യി​ലും ജീ​വ​ന​ക്കാ​രെ വി​വി​ധ ഡെ​പ്യൂ​ട്ടി ക​ല​ക്ട​ർ​മാ​ർ​ക്കു​കീ​ഴി​ൽ നി​യ​മി​ച്ചു. കൂ​ടാ​തെ 123 സ​ർ​വേ​യ​ർ​മാ​രെ താ​ൽ​ക്കാ​ലി​ക​മാ​യി നി​യ​മി​ച്ചു. വി​ല്ലേ​ജ് ഓ​ഫി​സു​ക​ളി​ലും താ​ലൂ​ക്ക് ഓ​ഫി​സു​ക​ളി​ലു​മു​ള്ള ജീ​വ​ന​ക്കാ​രു​ടെ ക്ഷാ​മം പ​രി​ഹ​രി​ക്കു​ന്ന​തി​ന് ഇ-​ഓ​ഫി​സ് സം​വി​ധാ​ന​വും ഏ​ർ​പ്പെ​ടു​ത്തി​യി​രു​ന്നു.

ഓ​ഫി​സു​ക​ളി​ൽ നി​ന്നു​ള്ള 779 ഒ.​എ​മാ​രെ​യും 243 ടൈ​പ്പി​സ്റ്റ്മാ​രെ​യും വി​ല്ലേ​ജ്/​താ​ലൂ​ക്ക് ഓ​ഫി​സു​ക​ളി​ലേ​ക്ക് പു​ന​ർ​വി​ന്യ​സി​ച്ചി​ട്ടും ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ​ക്ക് വേ​ഗ​ത​യി​ല്ല. ഉ​ദ്യോ​ഗ​സ്ഥ​രു​ടെ നി​രു​ത്ത​ര​വാ​ദി​ത്ത​മാ​ണ് അ​പേ​ക്ഷ​ക​ൾ കെ​ട്ടി​ക്കി​ട​ക്കു​ന്ന​തി​ന് കാ​ര​ണ​മാ​കു​ന്ന​തെ​ന്നാ​ണ് ആ​ക്ഷേ​പം.

പ്ര​മോ​ഷ​ൻ പ്ര​തീ​ക്ഷി​ച്ചി​രി​ക്കു​ന്ന ഡെ​പ്യൂ​ട്ടി ക​ല​ക്ട​ർ​മാ​ർ, വി​വാ​ദ​ത്തി​നി​ട​യാ​ക്കു​മെ​ന്ന ആ​ശ​ങ്ക​യി​ൽ ഫ​യ​ലു​ക​ൾ തൊ​ടു​ന്നി​ല്ലെ​ന്നും ആ​ക്ഷേ​പ​മു​യ​രു​ന്നു. സ്ഥ​ല​പ​രി​ശോ​ധ​ന ന​ട​ത്തി ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ വേ​ഗ​ത്തി​ലാ​ക്കാ​ൻ ഓ​രോ ഓ​ഫി​സി​നും വാ​ഹ​നം വാ​ട​ക​ക്കെ​ടു​ക്കാ​ൻ അ​നു​മ​തി ന​ൽ​കി​യി​രു​ന്നു.

വാ​ട​ക കു​ടി​ശ്ശി​ക​യാ​യ​തോ​ടെ മാ​സ​ങ്ങ​ളാ​യി വാ​ഹ​ന​വു​മി​ല്ലാ​ത്ത അ​വ​സ്ഥ​യാ​ണ്. എ​ന്നാ​ൽ, നി​യ​മ​സാ​ധു​ത​യി​ല്ലാ​ത്ത​വ​ക്ക് ത​രം​മാ​റ്റം ല​ഭി​ക്കു​ക​യും ഭൂ​മി​യു​ടെ ഘ​ട​ന മാ​റ്റു​ക​യും ചെ​യ്തി​ട്ടു​മു​ണ്ട്. ഉ​ദ്യോ​ഗ​സ്ഥ​രെ സ്വാ​ധീ​നി​ച്ചാ​ണ് പ​ല​രും ഇ​ത് നേ​ടി​യെ​ടു​ത്ത​ത്. ഇ​ക്കാ​ര്യ​ത്തി​ൽ പ​രാ​തി ല​ഭി​ച്ചാ​ൽ പു​നഃ​പ​രി​ശോ​ധി​ക്കു​മെ​ന്നും റ​വ​ന്യൂ അ​ധി​കൃ​ത​ർ അ​റി​യി​ച്ചു.