സി.പി.ഡബ്ല്യു.ഡി നിരക്കിൽ സ്റ്റമ്പ്​ ഡ്യൂട്ടിക്ക്​ നിർദേശം; കെട്ടിടമുള്ള ഭൂമി കൈമാറ്റ രജിസ്ട്രേഷന്‍ പ്രതിസന്ധിയിൽ

തി​രു​വ​ന​ന്ത​പു​രം: കൈ​മാ​റ്റം ര​ജി​സ്റ്റ​ര്‍ ചെ​യ്യു​ന്ന കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ള്‍ക്ക് ച​തു​ര​ശ്ര അ​ടി​ക്ക്​ 2860 രൂ​പ നി​ര​ക്കി​ല്‍ വി​ല നി​ശ്ച​യി​ച്ച് 10 ശ​ത​മാ​നം സ്റ്റാ​മ്പ് ഡ്യൂ​ട്ടി ന​ല്‍കാ​ൻ ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​ന്‍ വ​കു​പ്പ് നി​ഷ്ക​ർ​ഷി​ക്കു​ന്ന​തോ​ടെ കെ​ട്ടി​ട​മു​ള്ള ഭൂ​മി കൈ​മാ​റ്റ ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​ന്‍ പ്ര​തി​സ​ന്ധി​യി​ല്‍. 1300 രൂ​പ നി​ര​ക്കി​ല്‍ വ​രെ കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ള്‍ നി​ർ​മി​ച്ചു​ന​ല്‍കു​ന്ന ക​രാ​റു​കാ​ര്‍ ഉ​ള്ള​പ്പോ​ഴാ​ണ് കേ​ന്ദ്ര പൊ​തു​മ​രാ​മ​ത്ത്​ വ​കു​പ്പി​നെ (സി.​പി.​ഡ​ബ്ല്യു.​ഡി) കൂ​ട്ടു​പി​ടി​ച്ച് ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​ന്‍ വ​കു​പ്പി​ന്‍റെ നി​​ർ​ദേ​ശം.

ഭൂ​മി​ക്ക് സ​ർ​വേ ന​മ്പ​റു​ക​ളു​ടെ അ​ടി​സ്ഥാ​ന​ത്തി​ല്‍ ന്യാ​യ​വി​ല നി​ശ്ച​യി​ച്ച​ത് റ​വ​ന്യൂ​വ​കു​പ്പാ​ണ്. കൈ​മാ​റ്റം ചെ​യ്യു​ന്ന വ​സ്തു​വി​ലെ കെ​ട്ടി​ട​ങ്ങ​ള്‍ക്ക് വി​ല നി​ശ്ച​യി​ച്ച് സ​ര്‍ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ന​ല്‍കു​ന്ന​തി​നു​ള്ള അ​ധി​കാ​രം അം​ഗീ​കൃ​ത എ​ൻ​ജി​നീ​യ​ർ​മാ​ര്‍ക്കാ​ണ്. കെ​ട്ടി​ട​പ​രി​ശോ​ധ​ന ന​ട​ത്തി​യാ​ണ് എ​ൻ​ജി​നീ​യ​ര്‍ സ​ര്‍ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റ് ന​ൽ​കു​ക. ഇ​ത്​ വെ​ട്ടി​യാ​ണ് ര​ജി​സ്റ്റ​റി​ങ് ഉ​ദ്യോ​ഗ​സ്ഥ​ര്‍ വി​ല നി​ശ്ച​യി​ക്കു​ന്ന​ത്.

ര​ജി​സ്റ്റ​ർ ചെ​യ്ത ഭൂ​മി​ക്കും കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​നും വി​ല കു​റ​ഞ്ഞു​പോ​യെ​ന്ന് കാ​ട്ടി അ​ണ്ട​ര്‍വാ​ല്യു​വേ​ഷ​ന്‍ നോ​ട്ടീ​സ് അ​യ​ക്കു​ന്ന​ത് സ​ബ് ര​ജി​സ്​​ട്രാ​ർ​മാ​രാ​ണ്. കൈ​മാ​റ്റം ചെ​യ്ത സ്ഥ​ല​മോ ചി​ത്രം പോ​ലു​മോ കാ​ണാ​തെ​യാ​ണ് അ​ണ്ട​ര്‍വാ​ല്യു​വേ​ഷ​ന്‍ നോ​ട്ടീ​സ് അ​യ​ക്കു​ന്ന​തെ​ന്നാ​ണ്​ ആ​ക്ഷേ​പം. അ​ണ്ട​ര്‍ വാ​ല്യു​വേ​ഷ​ന്‍ നോ​ട്ടീ​സു​ക​ള്‍ക്ക് പ​ണം അ​ട​ക്കാ​തെ വ​ന്ന​തോ​ടെ​യാ​ണ് ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​ന്‍ വ​കു​പ്പി​ന്‍റെ പു​തി​യ ത​ന്ത്രം. ക​ണ്ണൂ​ര്‍ ക​ട​ന്ന​പ്പ​ള്ളി വി​ല്ലേ​ജി​ലെ പാ​ണ​പു​ഴ ക​ള​ത്തി​പ​റ​മ്പി​ല്‍ സെ​ബാ​സ്റ്റ്യ​ന്‍ ആ​ന്‍റ​ണി എ​റ​ണാ​കു​ളം ജി​ല്ല​യി​ലെ തെ​ക്കേ​വാ​ഴ​ക്കു​ളം പ​ഞ്ചാ​യ​ത്തി​ല്‍ സ്വ​കാ​ര്യ​വ​ഴി സൗ​ക​ര്യ​മു​ള്ള 3.8 സെ​ന്‍റ് സ്ഥ​ല​വും പ​ണി പൂ​ര്‍ത്തി​യാ​ക്കാ​ത്ത 1450ച​തു​ര​ശ്ര​അ​ടി കെ​ട്ടി​ട​വും കൂ​ടി 27,98,000 രൂ​പ​ക്ക് വി​ല സ​മ്മ​തി​ച്ച് ഭൂ​വു​ട​മ​ക്ക്​ ബാ​ങ്ക് മു​ഖേ​ന പ​ണം കൈ​മാ​റി.

ച​തു​ര​ശ്ര​അ​ടി​ക്ക്​ 1500 രൂ​പ നി​ര​ക്കി​ൽ എ ​ഗ്രേ​ഡ് എ​ൻ​ജി​നീ​യ​ര്‍ കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​ന് 21,75,000 രൂ​പ വി​ല നി​ശ്ച​യി​ച്ച് സ​ര്‍ട്ടി​ഫി​ക്ക​റ്റും ന​ല്‍കി. ആ​ധാ​രം ത​യാ​റാ​ക്കി സ്റ്റാ​മ്പ് ഡ്യൂ​ട്ടി​യും ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​ന്‍ ഫീ​സു​മാ​യി 2,80,000 രൂ​പ അ​ട​ച്ച് ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​നാ​യി പെ​രു​മ്പാ​വൂ​ര്‍ സ​ബ് ര​ജി​സ്ട്രാ​ർ ഓ​ഫി​സി​ല്‍ എ​ത്തി. എ​ന്നാ​ല്‍, 617 രൂ​പ കെ​ട്ടി​ട​നി​കു​തി അ​ട​ക്കു​ന്ന കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​ന് ച​തു​ര​ശ്ര അ​ടി​ക്ക്​ 2860 രൂ​പ നി​ര​ക്കി​ല്‍ സ്റ്റാ​മ്പ് ഡ്യൂ​ട്ടി അ​ട​ച്ചാ​ലേ ര​ജി​സ്ട്രേ​ഷ​ന്‍ ന​ട​ക്കൂ എ​ന്ന്​ ക​ത്ത്​ ന​ൽ​കി സ​ബ് ര​ജി​സ്ട്രാ​ര്‍ മ​ട​ക്കി അ​യ​ച്ചു. ഇ​തോ​ടെ ഭൂ​വു​ട​മ എ​റ​ണാ​കു​ളം വെ​ങ്ങോ​ല സ്വ​ദേ​ശി അ​ശ്വ​തി മാ​ത്യു​വും കെ​ട്ടി​ടം വാ​ങ്ങാ​ൻ പ​ണം കൈ​മാ​റി​യ സെ​ബാ​സ്റ്റ്യ​ന്‍ ആ​ന്‍റ​ണി​യും വെ​ട്ടി​ലാ​യി.

സ്ഥ​ലം സ​ന്ദ​ര്‍ശി​ച്ച് പ​രി​ശോ​ധി​ച്ച എ​ൻ​ജി​നീ​യ​ര്‍ കെ​ട്ടി​ട​ത്തി​ന് നി​ര്‍ണ​യി​ച്ച വി​ല 21.75 ല​ക്ഷം രൂ​പ​യാ​ണെ​ങ്കി​ൽ സ്ഥ​ല​മോ കെ​ട്ടി​ട​മോ കാ​ണാ​ത്ത സ​ബ് ര​ജി​​സ്​​ട്രാ​ര്‍ നി​ശ്ച​യി​ച്ച​ത്​ 41.47 ല​ക്ഷം രൂ​പ​യാ​ണ്. 1,97,200 രൂ​പ​യാ​ണ്​ സ്റ്റാ​മ്പ് ഡ്യൂ​ട്ടി​യി​ൽ അ​ധി​ക​മാ​യി വേ​ണ്ടി​വ​രു​ന്ന​ത്. സം​സ്ഥാ​ന വ്യാ​പ​ക​മാ​യി ഇ​ത്​ വ​ൻ പ്ര​തി​സ​ന്ധി​യാ​വും സൃ​ഷ്ടി​ക്കു​ക.