ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​ർ

ഇ​വി​ടെ ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​ർ നി​ല​വി​ലു​ണ്ടോ? ഉ​ണ്ടെ​ങ്കി​ൽ ആ ​ക​രാ​റു​ക​ൾ​ക്ക്​ എ​ന്തെ​ങ്കി​ലും പ്ര​ത്യേ​ക നി​യ​മം ബാ​ധ​ക​മാ​ണോ?

ഒ​രു വാ​യ​ന​ക്കാ​ര​ൻ

2018 മാ​ർ​ച്ചി​ൽ നി​ല​വി​ൽ​വ​ന്ന റി​യ​ൽ എ​സ്​​റ്റേ​റ്റ്​ നി​യ​മ​പ്ര​കാ​രം ഇ​വി​ടെ ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​റു​ക​ൾ​ക്ക്​ ബാ​ധ​ക​മാ​യ പ്ര​ത്യേ​ക നി​യ​മ വ്യ​വ​സ്​​ഥ​ക​ൾ നി​ല​വി​ൽ​വ​ന്നു.

10 വ​ർ​ഷ​ത്തി​ൽ കു​റ​യാ​തെ എ​ന്നാ​ൽ, 99 വ​ർ​ഷ​ത്തി​ൽ കൂ​ടാ​തെ കാ​ലാ​വ​ധി​യു​ള്ള പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​റു​ക​ളെ​യാ​ണ്​ ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​റു​ക​ളാ​യി പ​രി​ഗ​ണി​ക്കു​ന്ന​ത്. 10 വ​ർ​ഷ​ത്തി​ൽ താ​ഴെ​യു​ള്ള പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​റു​ക​ൾ​ക്ക്​ ഇ​വി​ട​ത്തെ വാ​ട​ക നി​യ​മ​മാ​ണ്​ ബാ​ധ​ക​മാ​കു​ന്ന​ത്. ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​റു​ക​ൾ അ​റ​ബി ഭാ​ഷ​യി​ൽ എ​ഴു​തി ഒ​രു നോ​ട്ട​റി​യു​ടെ മു​ന്നി​ൽ വേ​ണം ഒ​പ്പി​ടാ​ൻ. അ​തി​നു​ശേ​ഷം പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​ർ RERAയു​ടെ അ​നു​മ​തി​യോ​ടെ ലാ​ൻ​ഡ്​ ര​ജി​സ്​​ട്രേ​ഷ​ൻ ബ്യൂ​റോ​യി​ൽ ര​ജി​സ്​​റ്റ​ർ ചെ​യ്യ​ണം. ഉ​ട​മ​സ്​​ഥ അ​വ​കാ​ശ രേ​ഖ​യി​ൽ ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​റി​െൻറ തീ​യ​തി​യും കാ​ലാ​വ​ധി​യും മ​റ്റും രേ​ഖ​പ്പെ​ടു​ത്തും. എ​ന്നാ​ൽ മാ​ത്ര​മേ ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​റി​െൻറ വ്യ​വ​സ്​​ഥ​ക​ൾ​ക്ക്​ നി​യ​മ​ത്തി​െൻറ പ​രി​ര​ക്ഷ ല​ഭി​ക്കു​ക​യു​ള്ളൂ. ര​ജി​സ്​​റ്റ​ർ ചെ​യ്​​ത ക​രാ​റു​ക​ൾ മാ​ത്ര​മേ കോ​ട​തി ന​ട​പ​ടി​ക​ൾ​ക്ക്​ സ്വീ​ക​രി​ക്കു​ക​യു​ള്ളൂ. ദീ​ർ​ഘ​കാ​ല പാ​ട്ട​ക്ക​രാ​റു​ക​ൾ എ​ഴു​തി​യ വ്യ​ക്​​തി​യു​ടെ മ​ര​ണ​ശേ​ഷ​വും നി​യ​മ​പ​ര​മാ​യി നി​ല​നി​ൽ​ക്കും. അ​തി​​ന്‍റെ കാ​ലാ​വ​ധി തീ​രു​ന്ന​തു​വ​രെ.

? ഇ​വി​ടെ ബ​ദ​ൽ ശി​ക്ഷാ​രീ​തി നി​ല​വി​ലു​ണ്ടോ?

ഒ​ര​​ു വാ​യ​ന​ക്കാ​ര​ൻ

ബ​ദ​ൽ ശി​ക്ഷാ​രീ​തി ഇ​വി​ടെ നി​ല​വി​ലു​ണ്ട്. ഒ​രു വ​ർ​ഷം മു​ത​ൽ അ​ഞ്ചു​ വ​ർ​ഷം വ​രെ ജ​യി​ൽ​ശി​ക്ഷ ല​ഭി​ച്ച​വ​ർ​ക്കാ​ണ്​ ഇൗ ​ശി​ക്ഷാ​രീ​തി ല​ഭി​ക്കു​ന്ന​ത്. ബ​ദ​ൽ ശി​ക്ഷ​ക​ൾ ഇ​വ​യാ​ണ്​:

1. സാ​മൂ​ഹി​ക സേ​വ​നം

2. വീ​ട്ടു​ത​ട​ങ്ക​ൽ, ഒ​രു പ്ര​ത്യേ​ക സ്​​ഥ​ല​ത്ത്​ ത​ട​വ്​

3. ഒ​രു പ്ര​ത്യേ​ക സ്​​ഥ​ല​ത്തേ​ക്കോ സ്​​ഥ​ല​ങ്ങ​ളി​ലേ​ക്കോ പ്ര​വേ​ശി​ക്കു​ന്ന​ത്​ ഒ​ഴി​വാ​ക്കു​ക

4. ഒ​രു പ്ര​ത്യേ​ക വ്യ​ക്​​തി​യെ​യോ സ്​​ഥാ​പ​ന​ത്തെ​യോ ഭീ​ഷ​ണി​പ്പെ​ടു​ത്തു​ന്ന​തി​ൽ​നി​ന്നും അ​ല്ലെ​ങ്കി​ൽ ആ​ശ​യ​വി​നി​മ​യം ന​ട​ത്തു​ന്ന​തി​ൽ​നി​ന്നും വി​ട്ടു​നി​ൽ​ക്കു​ക

5. ഇ​ല​ക്​​ട്രോ​ണി​ക്​ നി​രീ​ക്ഷ​ണ​ത്തി​ന്​ വി​ധേ​യ​നാ​ക്കു​ക

6. പു​ന​ര​ധി​വാ​സ പ​രി​ശീ​ല​ന പ​രി​പാ​ടി​ക​ളി​ൽ പ​െ​ങ്ക​ടു​ക്കു​ക

7. കു​റ്റ​കൃ​ത്യ​ത്തി​​െൻറ ഫ​ല​മാ​യു​ണ്ടാ​യ നാ​ശ​ന​ഷ്​​ട​ങ്ങ​ൾ പ​രി​ഹ​രി​ക്കു​ക.

കു​റ്റ​വി​ചാ​ര​ണ സ​മ​യ​ത്തും ജ​യി​ലി​ൽ ക​ഴി​യു​ന്ന​തി​ന്​ പ​ക​രം ഇൗ ​വ്യ​വ​സ്​​ഥ​ക​ൾ പ്ര​കാ​രം ബ​ദ​ൽ ശി​ക്ഷ​ക​ൾ ന​ൽ​കു​ന്ന​തി​ന്​ കോ​ട​തി​ക്ക്​ അ​ധി​കാ​ര​മു​ണ്ട്.